2017.07-03 Агентство строительных новостей. Финский дом продан

Генеральный директор ООО «Новый офис» Алексей Федоров прокомментировал сделку по продаже исторического здания на Большой Конюшенной улице в собственность Финляндии.

По данным Knight Frank St Petersburg, средние рыночные арендные ставки в этом районе составляют около 2 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц для офисов класса «А» (включая НДС и операционные расходы) и около 1,6 тыс. рублей за 1 кв. м – для класса «В». Но у Алексея Фёдорова другое мнение: «Поскольку здание было арендовано довольно давно и находится не в самом лучшем состоянии, можно предположить, что ставка аренды для него существенно ниже рыночной. Поэтому вместо того, чтобы еще больше 30 лет получать небольшую аренду, городу было выгоднее монетизировать этот актив и инвестировать вырученные средства с более высокой доходностью».

Полный текст доступен на сайте: Финский дом продан

2017.07-02 Деловой Петербург. Смольный направит 14,4 млрд рублей за 10 лет на выкуп площадей «Невской ратуши»

Генеральный директор ООО «Новый офис» Алексей Федоров прокомментировал сделку по покупке правительством Санкт-Петербурга офисных площадей в проекте Невская ратуша.

Гендиректор ООО «Новый офис» Алексей Федоров отметил, что сделка выгодна и для города, и для покупателя.

«Можно поздравить город с отличной сделкой — помещения выкуплены по нижней границе цен на офисы класса А, тем более с учетом рассрочки. Но и для девелопера сделка выгодна — другого покупателя на такой объем площадей в Петербурге просто нет», — сказал Алексея Федоров.

Он также отметил, что при продаже помещений, которые городские комитеты освободят после переезда в «Невскую ратушу», можно было бы покрыть затраты на сделку.

«И очень интересно, как будут использоваться здания, освобожденные городскими комитетами после переезда в Ратушу. Если их продадут, то город легко сможет отбить затраты на эту сделку. Если же здания передадут в управление профессиональным игрокам рынка коммерческой недвижимости, то на рынок может выйти несколько десятков весьма интересных объектов», — заметил Алексей Федоров.

Полный текст доступен на сайте: Смольный направит 14,4 млрд рублей за 10 лет на выкуп площадей «Невской ратуши»