Заполняем бизнес-центры На 100%

2017.11-16 Деловой Петербург. Цены на офисы сдерживает стеклянный потолок

Опубликованоadmin

Оставить комментарий

Генеральный директор ООО «Новый офис» Алексей Федоров в авторской колонке высказал мнение, что цены на офисы в Петербурге в скором времени значительно вырастут. «На мой взгляд, уже сегодня от взрывного роста офисных ставок рынок удерживает только стеклянный потолок. Собственники в массе своей не решаются требовать с арендаторов цену выше так называемых психологических барьеров, а именно: […]

Читать далее

2017.10-16 Деловой Петербург. Владелец сети «Сенатор» собирается купить три бизнес-центра в Петербурге за 7 млрд рублей

Опубликованоadmin

Оставить комментарий

Генеральный директор ООО «Новый офис» Алексей Федоров прокомментировал информацию о готовящихся сделках сети «Сенатор». «Дефицит офисных площадей в Петербурге в ближайшее время будет усугубляться, поскольку спрос растет (особенно активно со стороны IT–компаний), но девелоперы уже пару лет не строят бизнес–центры и еще год–два не планируют это делать. Дело в том, что сегодняшние ставки аренды не […]

Читать далее

2017.09-26 Деловой Петербург. Владелец холдинга GS Group Андрей Ткаченко купил историческое здание страхового общества «Россия»

Опубликованоadmin

Оставить комментарий

Генеральный директор ООО «Новый офис» Алексей Федоров прокомментировал сделку по покупке исторического здания страхового общества «Россия». «Поскольку «Триколор» совсем недавно купил для своего офиса здание, примыкающее к «Форт Тауэр», эта сделка стала для меня сюрпризом. Еще один офис компании вряд ли нужен. Можно предположить, что владельцы компании почувствовали вкус к коммерческой недвижимости и решили воспользоваться […]

Читать далее

2017.07-03 Агентство строительных новостей. Финский дом продан

Опубликованоadmin

Оставить комментарий

Генеральный директор ООО «Новый офис» Алексей Федоров прокомментировал сделку по продаже исторического здания на Большой Конюшенной улице в собственность Финляндии. По данным Knight Frank St Petersburg, средние рыночные арендные ставки в этом районе составляют около 2 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц для офисов класса «А» (включая НДС и операционные расходы) и около […]

Читать далее

2017.07-02 Деловой Петербург. Смольный направит 14,4 млрд рублей за 10 лет на выкуп площадей «Невской ратуши»

Опубликованоadmin

Оставить комментарий

Генеральный директор ООО «Новый офис» Алексей Федоров прокомментировал сделку по покупке правительством Санкт-Петербурга офисных площадей в проекте Невская ратуша. Гендиректор ООО «Новый офис» Алексей Федоров отметил, что сделка выгодна и для города, и для покупателя. «Можно поздравить город с отличной сделкой — помещения выкуплены по нижней границе цен на офисы класса А, тем более с […]

Читать далее

2017.06-29 Arendator.ru Найти за 60 секунд. Тонкости внутреннего брокериджа

Опубликованоadmin

Оставить комментарий

Генеральный директор ООО «Новый офис» Алексей Федоров — о технологии целевого заполнения бизнес-центров. Прошедший кризис на рынке офисной недвижимости оставил после себя не только грустные воспоминания, но и полезный опыт. Чтобы выжить, управляющие и брокеры вынуждены были адаптироваться и искать новые формы повышения эффективности. Одной из таких форм стала модель «внутреннего брокериджа» – соединения брокерского […]

Читать далее

2017.06-15 Деловой Петербург. Почему не удалось улучшить городской рынок офисов

Опубликованоadmin

Оставить комментарий

Генеральный директор ООО «Новый офис» Алексей Федоров — о том, почему не удалось улучшить городской рынок офисов. Пару лет рынок балансировал на грани равновесия. Но с преодолением кризиса и началом роста экономики опять свалился в пучину дефицита. Сегодня выбор среднего арендатора в Петербурге ограничен пятью–шестью подходящими офисами. Цены уже превышают пиковые значения 2012 года, а […]

Читать далее

2017.04-06 Деловой Петербург. Почему девелоперы охладели к офисам

Опубликованоadmin

Оставить комментарий

Генеральный директор ООО «Новый офис» Алексей Федоров — о том, почему питерские девелоперы охладели к офисам. Одна за другой петербургские девелоперские компании переходят в жилой или околожилой (апартаменты) сегмент рынка… Но вопреки пессимизму экономистов, считающих офисный рынок менее перспективным, чем жилой, мы уверены, что качественные офисные проекты в Петербурге продолжат находить свой спрос и сегодня, […]

Читать далее

2017.02-02 Деловой Петербург. Как устроен теневой мир офисной недвижимости

Опубликованоadmin

Оставить комментарий

Генеральный директор ООО «Новый офис» Алексей Федоров — о том, как устроен теневой мир офисной недвижимости Петербурга. На рынке офисной недвижимости Петербурга уже много лет наблюдается интересный перекос. Говоря об офисах, девелоперы, аналитики и журналисты подразумевают только помещения классов A и B, игнорируя «другой мир» — офисы за рамками этой классификации. Но игнорировать его нелогично. […]

Читать далее

2016.12-28 Строительная газета. А за фасадом — парадокс

Опубликованоadmin

Оставить комментарий

Генеральный директор ООО «Новый офис» Алексей Федоров — о парадоксах рынка офисной недвижимости Петербурга. Хотя солнечная погода в Петербурге продолжает оставаться редкостью, ситуация на офисном рынке Санкт-Петербурга — вполне радужная. Официальные отчеты ведущих консультантов говорят о повышении спроса, снижении вакансии, и даже о робком повышении цен. Первые полосы пестрят новостями об очередном рекорде офисного поглощения, […]

Читать далее